年代文中的路人甲 第207章

　　“石阿姨，你等我一会儿，我这边放点东西。”人都到了，况叶也不磨蹭，把碗筷放回宿舍，拿起昨天晚上就准备好的挎包，就出了宿舍。

　　至于周卫方，一早就去阅览室占位置了，周母这个时候也见不到他。

　　“石阿姨，我们这就走。”推着昨天找同学借来的自行车，来到周母面前，况叶招呼一声。

　　“好嘞。”见此，周母也推着自己的自行车，和况叶一起往学校门口走去。

　　出了校门之后，周母招呼一声就骑上车领路，况叶紧跟在后面一起往学校旁边的路走，之后转角继续往北走。

　　不一会儿年就过了小关，之后道路两侧的房屋就明显要少不少，这就是市郊的地界了。

　　骑着车的同时，况叶也观察这道路两边的景色。

　　来京市这么久，他基本上没怎么去过郊区，小关外的地界还是第一次来。

　　周母的骑行的速度不快，两辆自行车的前后距离也不远，骑行中两人也在聊天。

　　沿途的地界作为本地人的周母相当的熟悉，一路下来原本地图上的东西，况叶也逐渐有了真实的认知。

　　吱~

　　十来分钟的骑行很快就结束，自行车刹住车，两人停了下来。

　　“前面的路不太好走，推着走比较好。”周母从自行车上下来，指着前方有些泥泞的道路说道。

　　“行。”况叶点头。

　　周母指的地方，他也看清楚了。

　　这是主干道旁边的小路，并没有作硬化，之前下了一场雨水道路正泥泞着呢，而且这小路也不算宽敞，来来往往还有些行人，骑车前进不太方便。

　　“走几分钟，就到第一处小院，我给你说说情况。”走着的时候，周母就说起他们即将抵达的地方，也就是那套近百平的小院。

　　小院连着院子，也就百来平米，并不算大，年龄也比较大了，据说已经有一百多年的历史了。好在当初修建小院的用料还行，再加上主人小心的维护，如今到也是能住人的。

　　按理说，这样的小院，在这个时代没有人家愿意出手。

　　毕竟单门独户的小院，就算是在郊区，在京市住房如此紧缺的现状下，也是十分难得的。

　　况叶自然也是知道这一点的，所以也和周母打听了一下房主买房的原由。

　　“这套小院，是一位齐老爷子的，不过老爷子已经过世了。名下的这套小院是唯一的遗产，但儿子有五个，谁也不愿意让人得了便宜，最后商量把小院买了，直接分钱。”周母也打听清楚了原因，直接和况叶说了。

　　小院就这么大，五个兄弟平分，一人也就二十平左右的面积，已经有孙辈的几家人根部住不下。

　　而且几兄弟还有另外的住处，但谁也无法单独吃下小院，只得商量买了分钱。

　　“齐老爷子已经走了？那小院算是遗产啊。”听到这个原因况叶心里有些不确定了。

　　他在原本的时空接触过房地产这个行业，这遗产房在那个时空基本上是相当难出手的房屋类型。

　　这其中的原因，归根到底是税收和交易程序复杂的问题。

　　在那个时空，继承的房屋再次交易，程序复杂不说，要缴纳的遗产税就是一笔不小的数额。

　　这样一来交易中买卖双方少不了一番拉锯，结果就是很多人都不想碰遗产房。

　　“是的，不过遗产房只要产权清晰，也没什么问题，况同学是有什么顾虑吗？”周母看况叶的语气有些不对，有些疑惑地问道。

　　“遗产房屋交易，我仿佛记得有遗产税……”对于现行的税收政策况叶有些不确定，毕竟不是同一个时代。

　　他之前也没有接触过这一块，有些码不准。

　　“遗产税？这个况同学不用担心，我之前也有帮人买卖过遗产房，现在买房子还没这方面的税款。”听到这，周母也清楚了况叶的顾虑，淡淡的笑开解释了一番。

　　遗产税这个事，她之前和别人聊天，倒是听说过这个税款项目，但目前去还没有开征，房产交易这块更是没有相关的条例了。

　　“是这样么，那石阿姨上一次经手的遗产房是什么时候？”况叶还是有些担心，不由的多问了一句。

　　“没多久，今年年初的时候，况同学这个你放心。”周母笑着道，京市这样出手的房屋不少，税款这方面也自然得打听清楚，不然不会给况叶介绍这套小院。

　　“石阿姨生意兴隆。”如此肯定的话，况叶也暂时放下了这方面的担忧，笑着点头。

　　“到了，就是这。”几分钟的路也很快走完，况叶很快就见到了小院。

　　小院旁边也有邻居，但都有院墙隔开，一层的瓦房，墙体是砖木结构，看外墙和屋顶还算保养的不错，至少比况叶在观市九大队的房屋看着好。

　　“石阿姨，小院里面好像挺热闹？”站在小院的大门外，况叶敏锐的听力就听到小院内此时的人应该不少，不由的和周母道。

　　“应该是齐家的几兄弟，之前我和他们约好今天来看房，他们应该是提前到了。”周母也隐隐约约听到些声响，就笑着解释一番。

　　这房子如今是几兄弟共有，卖方都想一起来。

　　说完，周母把车靠边停靠就上前敲门。

　　“齐兄弟，我是石香兰，带人过来看房子。”

　　听到敲门声，屋内很快就传来了动静，不一会就有人来开门。

　　“石大妹子，你好你好，这就是想看房子的同志吧。”开门后一位五十多岁的男子出现在两人眼前，确认了来人，连忙把两人迎了进去。

　　进个门的时候，周母也给况叶介绍了一下。

　　开门的是齐家五兄弟的大哥，跨过不大的小院，正开的堂屋内还有几人，是齐老大的另外四个兄弟。

　　“这是？”不过除了五兄弟，屋内还有另外的两个人，周母也不认识，不由的疑惑的望向齐老大。

　　况叶进门的第一时间，就发现了堂屋中的人数不对，看着坐着的两人，心下就有了些猜测。

第202章

　　周母和齐家几兄弟约好今天看房, 没想到还有其他人在场，自然是要问一问。

　　面对周母的问话，齐家老大有些尴尬的笑了笑，最后有些无奈的开口。

　　“石大妹子, 这是……我家老妹和外甥。”

　　听完齐老大的话, 况叶心中的猜测又印证了一番。

　　“哎！齐老哥你家是六兄妹啊, 之前咋没听说呢。”周母笑着哎了一声, 仔细的大量了一下齐家兄弟的老妹和外甥。

　　别说, 这五官还真像，特别是那外甥, 一看就知道和齐家人有血缘关系。

　　这一点况叶在进屋的时候就看出来了，看到两人的出现，他知道今天这套小院怕是悬了。

　　主要是两人的表情并不怎么好，刚刚他在外面听到里面的人似乎是在争论什么。

　　果然，周母和两人打招呼的时候, 两人处于礼貌勉强给了一个笑容后，之后转向齐家五兄弟的目光明显不那么高兴。

　　周母显然也看出来了这一点，知道今天这房怕是有了其他情况。

　　招呼一圈后，齐家兄弟几个此时一副欲言又止的模样，周母看出不对, 干脆直接开口。

　　“齐大兄弟，这是不是先领着我们转转？”

　　“……石大妹子，今天对不住了, 让你和这位小兄弟白跑一趟。”周母的话音落下，齐家几个兄弟不由的面面相觑, 最后齐家老大抹了一把脸，有些歉意的开口道。

　　“这话怎么说？”周母心中虽然有了猜测, 但也想让齐家几兄弟给个说法。

　　“石大妹子和小兄弟，这实在是对不住。小院我们几兄弟的确是要卖，但怕是无法卖给小兄弟了。”解释的时候，齐老大看了一眼坐在旁边的齐家老妹。

　　言下之意很明显了，这房子应该是齐家老妹要了。

　　之前小院内有争执，况叶知道这房子应该还没完全谈妥，但看齐家几兄弟的意思，这房子怎么也不会卖给其他人了。

　　“齐大兄弟，你这就不地道了啊，你提前说了，我们也不至于白跑一趟。”说好的事，到跟前了变卦，周母自然也是有气的。

　　“对不住，实在是对不住。”齐老大只得连连道歉。

　　齐家的另外几个兄弟，也尴尬的和周母这边道歉。

　　周母也知道，事到如此说多的没用，问了一下况叶的意思，见他不坚持再看这套房，就准备告辞离开。

　　齐老大知道事情是他们做的不地道，为表示歉意，直接把两人送到了之前进来的路口。

　　在送行的时候，还没等周母多问，齐老大就大致的交代了今天事情有变的原因。

　　之前周母给况叶交代屋住买房的原因的时候，提到齐家五兄弟，但现在又冒出个齐家老妹，让这看房的事有了变故。

　　这也不怪周母没有打听清楚。

　　这个时代，嫁出去的女儿一般继承不了娘家的财产，这屋子是齐家五兄弟的没错。

　　唯一意外的是，齐家老妹想要把小院买下来。

　　齐家五兄弟当初就没考虑到齐家老妹，根本就没给那边说过卖房的事。

　　这其中还有些原由。

　　之前十年动荡，齐家也受到了些影响，这主要是齐家老妹这边。

　　齐家老妹的丈夫一家，因为政治原因被下放。当初齐家老妹要跟着丈夫和儿子走，为了不连累娘家人，干脆断绝了关系。

　　齐老爷子骂过打过，但也知道阻止不了女儿的决定，最后只能认了。

　　开始两年，齐老爷子还堵着气，后面听到那些被下放的人的生活状况，也逐渐心软了，私底下废了不少功夫给远方的女儿送补贴。

　　齐老爷子私下补贴齐家老妹，齐家五兄弟不是不知道，心中也对齐家老妹有怨气，但毕竟是亲妹子，不能看人死在外边，只得睁一眼闭一只眼。

　　后面时局好了，下放的逐渐平反，齐家老妹也和丈夫一家归京。

　　但这个时候齐老爷子已经走了一年多了。

　　对于父亲最后惦念的女儿，齐家几兄弟心中的怨气也是颇多的，齐家老妹一家回京后，除了最开始见了一面，后边也不怎么往来。

　　卖房自然也不会给那边说，但齐家老妹听到了风声，今天早早的就堵上门来。

　　几兄妹吵吵闹闹，虽然心中有些不愿意，齐家几兄弟心下还是有了决断，既然齐家小妹愿意以市价买下小院，他们也不是那么固执。

　　听完齐老大的解释，周母刚刚那点气也就散了，走到入口和齐老大道别之后，就和况叶骑着车往下一处目的地去了。

　　这套房出了意外，周母有些歉意。

　　对此，况叶倒没觉得有什么。看房买房，一次能确定下来才是少数，他也没那么着急。

　　见此，周母不由的笑开，心下道了声小况这性好。

　　紧接着就介绍起今天要看的第二处小院的情况。

　　小院比齐家小院要大些，有一百八十来平。不过比第一套离况叶的学校要远些，相对也要破旧些。

　　屋主姓姜，是个六十岁左右的老爷子。

　　况叶和周母到小院门前的时候，姜老爷子还没来，小院门也是锁着的。