凤凰与金丝雀 凤凰与金丝雀 第20章

　　兰殊轻咳一声，“那什么，你今天不上班啊？”

　　“上，”江遇答，“陪客户也是工作的一部分。”

　　“哦，挺敬业。”兰殊估计自己没话找话的样子应该挺蠢。

　　江遇问：“怎么想到找我去踩盘？”

　　“本来没想找你，想找晚溪的，但她今天第一天报道，没时间。”兰殊不知道为什么自己明明说的是实话，却还是没由来的感到心虚。

　　杨晚溪前天打电话给兰殊报喜及表达感谢，她总裁秘书岗的面试通过了。虽然不知道凌砚为什么改了主意，但兰殊只管向老同学道贺。

　　“嗯，然后就改找我了？”江遇的声音里带了笑，“两个大老爷们儿去踩盘，一眼就能被人看穿。”

　　兰殊一愣，想想江遇说得实在很对。买房看房的通常都是小夫妻，一家三口的也有，单独去的都不多，俩男的更是稀奇。

　　啧，自己怎么就没注意呢？

　　江遇在红灯时侧头看向默不作声的兰殊：“怎么样还去吗？小少爷？”

　　兰殊被这一声“小少爷”激得胜负心起，半分不想让江遇看轻：“去，怎么不去，我明踩不行？”

　　“哦，”江遇点头，“行。”尾音被有意无意地拖长。

　　兰殊气了，他双眸直盯江遇：“你明知道我俩一块儿去踩盘有问题，我前天问你的时候你怎么不说？”他等着听江遇一本正经煞有介事的辩白，他向来很会找理由。

　　然而江遇却没有回答。绿灯亮起，车再次启动。

　　御林雅郡的区位配套很好，附近三公里范围内规划有大型商场、湿地公园和儿童医院，轨道交通也很方便。周围几千亩的纯居住用地分布了大小十一个住宅楼盘。兰殊一口气看不完，计划挑选重点，距离御林雅郡最近的高中低端各看一个。江遇没意见。

　　与御林雅郡同属中端的佳景湾已建成一年，售房高峰过了，留存的置业顾问不多，都窝在售楼部里百无聊赖。兰殊偷摸深呼吸给自己做了简单的心理建设，而后便如他在车上所说，直截了当地表明了踩盘的来意，销售人员闻言并没太大反应，挺和善的，也懒得让他们登记，直接领着去看沙盘做讲解，同行踩盘的事儿他们见多了，这会儿反正也没客人，闲着也是闲着。

　　兰殊掏出手机调出自己做好的备忘录，按照顺序一个一个地问问题，成交日期、成交楼面价、总建面、住宅体量、梯户比、容积率、入住率……江遇在一旁跟着，没走神，但也不插话。

　　经验老道的销售见兰殊这仿佛小学生记笔记的样子，干脆问他是不是第一次踩盘，顺便好心科普被遗漏的其他要点。被看穿的兰殊有些尴尬，但见江遇憋笑的嘴角，又梗起脖子佯装熟稔地与销售对答。

　　明踩果然省事，只要销售愿意配合，一通问题哐哐问完，看看沙盘逛逛小区，前后拢共不到20分钟，临走时销售还挺不舍的。

　　回到车上，不等兰殊用手机梳理笔记，白色的面巾纸递到了他的面前。

　　“擦擦吧。”江遇的手抬着没动。

　　兰殊这才发现，方才短短20分钟，自己的额头不知什么时候出了一层薄汗。兰殊接过纸巾默默擦了。

　　“万事开头难，谁都有第一次。”江遇宽慰道。兰殊直觉江遇是好意，却又忍不住怀疑他是不是在开嘲讽。

　　有了第一次的经验，再到桂兰苑时他得心应手了许多。进门表明来意，接待的销售相较上一个更加健谈和热情。一边给兰殊介绍小区情况一边不忘八卦，一问他们是地产同行还是金融机构，又问他们要收哪个楼盘。

　　“是红岭的御林雅郡吗？”销售满脸写着好奇，“听说他们资金链出问题了，哎呀，房地产就是这样，赶上好时候，多得是老板一夜暴富，可一旦还不上钱了，说垮就垮。”搞得兰殊很尴尬。

　　桂兰苑比佳景湾要再低端一些，但占地却大了两倍多，销售领着兰殊和江遇实地感受高比例的容积率和入住率，一圈下来把兰殊累得够呛。

　　每层两梯六户，面积都不大，60到90平，套内大概40到70平。小区植被很少，光秃秃的，有一小片简单打造的儿童天地，放了几个攀爬架和两个秋千。人车不分离，内部道路又不够宽敞，路遇不少老人提着菜篮子与往来车辆擦身而过。途径小区后门，有丝丝恶臭袭来，“这儿是这片的垃圾站，政府规划的，没办法，”销售向兰殊解释，又连忙道，“咱们这儿侧门就是菜市场，再过去一些就是这片的公立幼儿园，很方便的，所以小区里老人小孩儿都多，二胎三胎的也不少。”

　　兰殊闻言有片刻怔愣，他脚下步履未停，心里却忍不住地想：“四五十平米的房子，怎么挤得下五六个人？”

　　离开时销售悄悄掏出手机：“小哥加个微信呗，之后你们哪个楼盘开业要招置业顾问的，别忘了我哈！”

　　两人再次上车前往最后一个目的地。

　　礼乐江山的位置稍远，兰殊路上没怎么说话，江遇觉察出他的情绪不高。

　　“怎么了？”他一边开车一边问，“刚不是表现得挺好，踩盘踩得有模有样的。”

　　兰殊侧头不说话，将视线放到窗外。

　　他的确不大有精神，可他没法给江遇说，他不想江遇笑他何不食肉糜。他也的确没有高高在上悲天悯人的意思。他只是忽然觉得偌大而光鲜的首都，声色和平歌舞齐鸣的盛景之下，多得是挣扎努力之后无可奈何却又只能自我安慰着囿于困顿的人。将生存解释为生活，以小确幸掩盖肩上巨大的负累。兰殊有点难受，自己因出生于是不劳而获的一切与方才所见相比实在割裂。然而最让他难受的是，他自心底拒绝逃离这早已融入骨髓的富足安逸的生活，于是方才的一切忧戚与不忍都显得极其虚伪。

　　真挺好笑，行走在当前社会，他理应早已司空见惯这些无处不见的贫富落差。却不知怎的今天尤为感性，忽而便充满了负罪感。

　　“很厉害了，”江遇忽然开口，“能在燕市主城区这么好的地段买房，一套算下来至少也得400万。我姐在云寿买房，100平米的房子拢共不到50万。”路况稍有些复杂，江遇平视前方，“都是选择罢了。”

　　兰殊一愣，他再次回头看向江遇棱角分明的侧脸，鼻梁上的银丝眼镜让他看上去风度而精明。

　　兰殊笑起来，随即说道：“那也比不上你，一出手就是2000来万的豪宅。”

　　“聪明和努力都是天赋，天赋和际遇都是运气，像我这样的总是少数，”江遇陈述，“抛开极端不谈，不论哪个社会都是少数人掌握多数财富，这是社会运行至现阶段的客观规律。”

　　兰殊点了点头，却没再接话。他总归是既得利益者，不好意思再顺杆子往上爬。

第23章 过人之处

　　礼乐江山开盘不到一周，售楼部门前的停车场排着队，江遇转了一圈才终于找到了一个刚腾出的车位。

　　“这生意也太火爆了。”兰殊下了车忍不住感叹。

　　“刚开盘，正常，”江遇锁上车门，和兰殊一道朝售楼部走，“万融开发的别墅盘，感兴趣的一定不少。”

　　“也是，”兰殊不得不承认，“毕竟地产圈顶流。”他忽而转头问江遇：“金融街万融有个高端盘，也是200平的大平层，你怎么没买那儿？”

　　“想买，”江遇答，“但它们贵，面积250平起，最低也要2800，超预算了。”说着，他朝兰殊笑笑，“还是你们的盘物美价廉。”

　　“……呵呵，我谢谢你。”

　　“不客气。”

　　工巧雅致的宋风售楼部此刻门庭若市，与前两楼盘的清闲大相径庭，兰殊远远便能看见置业销售繁忙的身影。

　　兰殊正要踏上门槛，却被江遇拍了拍肩。

　　“看这儿。”江遇指着立在门口的牌子。

　　【销售繁忙，谢绝踩盘，敬请谅解】

　　“……这也太直白了。”兰殊道。

　　“还去吗？”江遇问。

　　“啧，”兰殊抿着唇把心一横，再次抬脚向里走：“来都来了，大不了暗踩，”也不知是说给江遇还是自己，“一口咬死是来买房的，难不成还能轰我走？”

　　在接待处排了小会儿才轮到他们。年轻的接待员看着面前二人，比起其他前来看房的夫妻档或几口之家，这两个衣着光鲜盘正条顺的大男人的组合显然更像业内。

　　“踩盘今儿接待不了，不好意思。”接待员并不打算绕圈子，生意太好，她已经快忙厥过去了，没心情也没工夫虚与委蛇。

　　兰殊一噎，心想这公司的直白倒是一脉相承，只得如方才暗自演练的那样，梗着脖子道：“什么踩盘，我们来买房的。”

　　“……您二位？”接待员斜勾嘴角，摆明了不信，她目光再次将兰殊和江遇扫了个遍，面色也露出些许不耐烦，与接待其他贵客时有显见的差别，“两位帅哥，我们没说不让踩哈，等这阵忙过了随时欢迎，组团来都行，今天情况你们也看到了，真没办法。”

　　接待台一共开了两个登记口，自己身后还排着小截队，此刻周围的目光都聚集过来，兰殊有些心虚，他知道自己和江遇的组合怎么看也不像来买房的，他脸皮薄，为难人的事情又向来很少做，进门前坚定的决心已所剩无多，兰殊打起退堂鼓。要不还是算了，让人置业销售浪费时间忙不迭地陪着转一大圈又压根没想过买，这确实不太厚道。

　　可正当他打算离开，却忽而被江遇一把揽住了腰。兰殊还没来得及反应，就听江遇说：“你好，我们的确是来看房的，麻烦你尽快安排。”

　　江遇语气随和，态度从容，迎着接待员惊讶后狐疑的目光，右手依然稳稳地落在兰殊的腰上。

　　不怪接待员不信，兰殊觉得自己的脸烫得要烧起来了，身上的血液全在往脑子里涌，所有的脑细胞都用来分析处理消化江遇的举动，再也不剩半点内存来解决其他。所以他现在除了一动不动地让自己通红着脸站在原地，什么也做不了。

　　年轻的女接待员对当下的情境半信半疑，面前稍高的这位男士言谈反应都十分自然，但他身旁搂着的这位未免也太沉不住气了一点，浑身上下都透露着说谎的惊慌。

　　呃，但是直男说这种谎，至于脸红成这样？怎么越看越有点，娇羞的意思？

　　接待员拿不准了，不过她脑子很快，方才这些弯弯绕绕的分析也不过两三秒，女接待员脸上再次展露微笑，态度也温和了很多：“好的，实在抱歉先生，刚才是我的失误，没问题的，我马上安排置业顾问，请您二位先验资稍等。”

　　“……验资？”兰殊终于回了点神，趁机转移注意力。

　　“是的先生，”接待员点头，脸上仍挂着职业的微笑，“礼乐江山是全国瞩目的别墅项目，您也看见了，前来了解的客户很多，服务人员有限，未免影响客户体验，我们只能设置一些必要的门槛。相信您也能体谅。考虑到首付600万起，所以验资要求是500万，存款或其他金融资产都可以的。”

　　江遇表示理解，侧头温柔地看向兰殊：“钱可都在你那里，我只有一点零花。”说着，他轻轻捏了捏兰殊的腰。

　　兰殊被他激得忍不住想躲，十分心虚地瞥向接待员，又转而瞪了江遇一眼，随后掏出手机，打开银行软件。

　　……所以果然是娇羞吧？待看清兰殊举到她面前的数字，接待员更加确信了这一点，态度更是比之前又好上许多分。她一边立刻安排置业顾问，另一边再次为自己方才的唐突真诚道歉。

　　兰殊收回手机，很不自然地摆手说没事，这份歉意他实在是受之有愧。

　　不一会儿便见一位穿着黑色工作服的年轻姑娘快步走来，恭敬地向兰殊和江遇打招呼：“两位先生好，我是您们这次的置业顾问，我姓梁。”

　　“你好，麻烦你了。”江遇道。

　　“您太客气了，二位请跟我来。”梁销售引着两人朝里走。

　　江遇终于把手从兰殊腰上撤下，兰殊松了口气，虽然明白江遇的用意，但他刚才实在是别扭得厉害。啧，现在也没好到哪儿去，他对上置业顾问那礼貌专业之下惨杂着丝丝好奇与暧昧的目光，有口难言。

　　江遇走在前面，见兰殊磨磨蹭蹭，又停下脚步等他。待兰殊终于磨蹭到他身旁才问：“怎么了？”

　　兰殊懒得理他，这不明知故问？可兰殊似乎又不好对江遇生气，毕竟事急从权，需要明天交报告的人是他而不是江遇，人家好心想辙解围，他不能不识好歹。

　　但是，他喜欢江遇啊！在江遇面前隐藏这一点已经很难了，他真的经不起这样暧昧又无情的撩拨。兰殊忽然想起林逸曾经说过的：

　　“直男撩Gay简直是犯天条。”

　　江遇这个犯人。

　　可江遇又不知道他是Gay啊，是不是不知者无罪？他算Gay吗？他只喜欢江遇。啧，都喜欢同性了怎么不算同性恋，矫情个屁。

　　“怎么了？”江遇重复了一遍，他压低声音不太确定地问，“你生气了？至于？”

　　兰殊终于回了神。他将思绪乱飞时带出的那抹哀怨咽了回去，只留一丝包装成不忿瞪向江遇：“影帝啊你，验个资都要表演，还零花钱。”

　　江遇闻言笑了：“不是，我买房之后流动资金没那么多。”

　　兰殊“哼”一声：“江大合伙人还挺谦虚。”

　　置业销售走在前面，发现身后的两位客户停了步低头耳语，她并不好打扰，只得原地站定稍等，此刻见兰殊抬脚向她走来，这才又微笑着继续引路：“这边请。”

　　销售将两人领到展览厅，照例先指着墙壁上的行政大地图给他们讲解片区规划：“咱们礼乐江山位于燕市的南部经济发展线上，周边有幼儿园、小学、三甲医院，还有全市第二大的湿地公园，商业配套有咱们万融自己的万融天街和水世界，您二位看，城南区政府也在这儿……”

　　暗踩果然没有明踩方便。这些业内具皆清楚的纸面信息，明踩时大家图省事都是直接跳过，此刻兰殊却不得不耐着性子听销售暗中夸大的讲解。比如万融天街和水世界目前还在规划阶段，开发到建成至少还需要三四年，比如湿地公园是不错，但离红岭的御林雅郡更近，和礼乐江山的直线距离有两公里，要想散步还得开车去，再比如配套的公立幼小资质中上，对普通家庭已经足够，但显然达不到富人对下一代精英教育的要求。无怪乎礼乐江山的房价比不过万融在金融街的大平层。

　　详尽忽悠完区位规划，销售将激光笔射向身后等比例缩小的建筑沙盘，终于开始进入正题：

　　“礼乐江山占地一共18亩，是纯别墅区，有47套别墅，面积从230到310平不等，其中42套是联排叠拼，5套独栋，啊不过现在独栋已经售罄了，叠拼剩的也不多。”销售笑着说，又将激光笔指向沙盘边缘的几套建筑模型，“目前暂时还剩这些可售，上叠和下叠都有，这是户型图，两位对哪种户型感兴趣？”

　　兰殊扫视整个沙盘，他当然对哪种户型都兴趣缺缺，想了想问道：“你们住宅计容和容积率是多少？”

　　销售闻言一愣，表情古怪地看向兰殊：“您这问得，还真是专业啊……”

　　是了，普通人哪有不问价格不问户型，一开口就问这些的？啊，大意了。兰殊正想着如何补救，就听江遇道：“我太太很关注居住环境，尤其是绿化，他事先做了很多功课。”

　　“哦哦，这样啊……”销售不再有疑，毕竟到她这里的客户都是经过验资的，已然过滤了90%的同行，思及此，销售再次面带笑容：“您二位感情真好。”

　　“谢谢。”江遇应对得很是自然。

　　“绿化您不用担心的，咱们这儿住宅计容11000平，容积率不到1，绿化率超过65%，育有植被99种，寓意长长久久，花卉四季长新，还有两个池塘，这些都有专人定时维护，保证观赏性的，”销售向兰殊讲解，话语腔调比先前更加温柔，似乎将他当作了一朵娇花，“一会儿带您在园区内转转，您应该会喜欢，这边请。”

　　销售继续领路，兰殊终于忍不住一胳膊肘撞在江遇腰上，他力气没收多少，疼得江遇险些没忍住叫出来。