穿越之齐家 穿越之齐家 第44章

作者:麻辣笋 标签: 市井生活 宅斗 种田文 穿越重生

第66章 看铺子

  从书院回来后, 江淼的生活一如往常,每天接送孩子,上街买菜剁馅,做好一日三餐。这天, 大牛来提包子馅, 顺便将这五天的账给江淼结了。另外, 他还告诉了江淼一件事。

  “江小哥,最近那边多了两家煎包摊子,他们把价格压得很低,咱们的包子不太好卖了。我们也要降价吗?”

  对此, 江淼早有预感,因为大牛最近要的馅明显少了许多。

  “不降价, 一分价钱一分货, 降价的话, 他们还会再降, 到时候反而会让我们亏本。”恶意竞争什么的, 江淼不是没碰过。

  “那我们怎么办呢?”大牛挠挠头,他性子憨厚, 干活他是十分麻利的, 出主意的事就有些抓瞎了。

  “以后每天只摆一个时辰,摆完就收摊。”江淼道。

  “哦, 好的。”大牛虽然不懂江淼为什么要这样安排,但天然的服从性,让他毫无疑义地答应了。

  “你不怕赚的钱变少了吗?”江淼问道。

  大牛憨憨地笑了:“这生意是你带着我做的,东西卖的好也全靠你的馅, 你都不怕钱少, 我还怕什么。”

  江淼点了点头, 心里很是满意。这段时间他们的生意模式变了,大牛赚到的钱也更多了,换作其他人,都会心大起来。江淼想着,如果大牛对他提出的做法有异议,那么他们的合作关系就点到即止。他不会限制大牛继续用煎包赚钱,也可以学他的手法调馅,但十三香的配方,他是不可能给出去的。

  不过,既然大牛靠得住,接下来的生意,他就能放心地让大牛掺和进来。

  “大牛,你放心,这只是暂时的。”江淼拍了拍大牛的肩膀,让他不要着急。

  大牛点点头,反正他爷奶说了,万事跟着江小哥走就对了。

  送走大牛后,江淼回到屋里,发现裴沐拿着草编小虫在小白点面前晃来晃去,动作像极了江淼今天逗猫的模样。

  小白点也很给面子,琥珀似的眼睛紧紧盯着小虫,还时不时直立起来拿两只前爪去捞,嘴里娇软的“喵喵”声不断。

  裴沐仍旧面无表情,可浑身洋溢的快乐气息,却明显能让人感觉到。

  “小木头,你是要和哥哥出去,还是自己待在家里?如果待在家里,我让护卫哥哥来陪你。”江淼很民主地给了他两个选择。

  裴沐停下动作,走到江淼身边,用手抓住他的衣摆,做出了选择。

  “那行,就跟着我吧。”江淼带他洗干净手,然后回身锁好门,牵着他往外走去。

  “王掌柜好呀,近来生意怎么样?”

  刚一出门,江淼便碰上了迎面走来的王掌柜,于是开口打了声招呼。

  “生意还不就那样,赚不多也饿不死。”王掌柜道,“你手上牵着的这是谁?一段时间没见,小石头呢?”

  “小石头上学呢,这是小木头,也是我弟弟,孩子怕生,不爱开口,您老见谅。”江淼笑着说道。

  王掌柜自然不会计较,他盯着裴沐看了一会儿,道:“这小木头长得还挺俊。你家风水好啊,孩子生出来个顶个漂亮。”

  “哈哈,您过奖了。对了,您老这是上哪去啊?”江淼问道。

  “刚找那头开面馆的有点事。你呢,这又是上哪去?”

  江淼说:“我想去牙行那边转转,看最近有没有好的铺子要租出去的。”

  王掌柜一听,立刻高兴起来:“哟,你这是终于想通了,准备开饭馆了是吧?你只管开,到时候我给你拉客过来!别的我也不求,只要你每次试新菜的时候,叫我一声就可以了。”

  他实在喜欢江淼的手艺,特别是之前的羊肉三吃,只吃那么一两回怎么够?

  江淼哭笑不得:“怎么就开饭馆了?我一做包子的,自然是开包子店的,到时候可能会带携着卖点其他吃食。”饭馆得一天到晚守在后厨,忙得天昏地暗,歇息的时间极少。他好不容易来遖鳯獨傢古代一趟,可不能过得这样辛苦。

  “包子店也行,以前吃惯了你家的包子,再吃别家的,总感觉少了什么味道一样。走,我跟你去一趟牙行,我认识几个人,到时候让他们帮你找个好点的铺子。”王掌柜一副没鱼,虾也好的样子。

  江淼弯着眼睛笑了:“就等您这句话呢,您老见识多,人缘好,想必牙行的人是要给您个面子的。”

  江淼的奉承话让王掌柜很高兴,很快,他就带着两人来到了西城最大的牙行里。

  “把你们的宋牙人请出来,就说我老王来了。”王掌柜俨然是这里的熟客,不等伙计招呼,就直接吩咐道。

  那伙计立刻去了,不一会儿,屋里就走出来一个四十多岁的男人,这人样貌普通,看上去却有一股亲和力。

  “王掌柜好呀,一段时间不见,今儿个又来添置产业了?”宋牙人打趣道。

  “添置什么产业啊,别穷得卖房卖地,我就要感谢上天了。今天是我这位小兄弟,他想找个铺子做点小生意,你帮他看看,有合适的就拿来。”王掌柜说道。

  宋牙人从里间拿出一个册子,坐下略翻了翻,然后抬头看着江淼,问道:“小兄弟,你是想要一个怎样的铺子?是大些还是小些,带院子还是不带,靠街面还是不靠?”

  江淼之前已经规划好了,听他这样问,立刻回答道:“宋牙人,我想要一个靠街的,带院子的铺子,最好是要大一些。”

  这些条件一出,宋牙人立刻从这些铺子中,找出了符合条件的三处。

  “这一处在福来街,铺子正当街,位置很好。铺子也大,有上下两层,后头还带一个大院子,里头除厨房外,还有四间可以住人的屋子。”宋牙人开始介绍第一处。

  条件倒是还好,福来街是西城这边繁华的街道之一,以前江淼就在那边摆过摊子。

  “这铺子听上去不错,只是我有些好奇,这样好的位置,如何会空置在那边?前头那位是做什么生意的?”江淼觉得挺奇怪的,便直接问了。

  一般来说,做牙人这行的,说话都有所保留。但江淼是王掌柜带来的,他和王掌柜是老相识了,自然不会瞒着他。

  “之前那位租户,做的是茶楼生意,听说掌柜的买卖私茶,被官府的人抓了。如此一来,生意自然也就做不下去了,铺子就转回了主家的手里。”做生意的人大多都是讲究风水的,明知道这个铺子曾经惹过官司,谁还会来触霉头?

  江淼越听越耳熟,等他想起时,立刻囧了。这不是裴澈喊人去查的铺子吗?

  “呃,宋牙人,你再说说别家的吧?”江淼有些尴尬地说道。

  宋牙人也不奇怪,说起了下一家:“这家铺子在明丰街,也是当街的铺子,就是铺面比起刚刚那家来说,小了许多,也有二层。后头带个小院子,有厨房和两个可住人的房间,院子里有口井,用水很方便。”

  江淼有些心动,明丰街距离小石头读书的地方只有一条街,比起福来街更加繁华热闹,那里距离上城的城门只有两条街的距离,算是中心地带了。

  “宋牙人,这铺子是什么原因转租的呢?”

  “这间铺子是那掌柜家的,原来是做卖醋生意,掌柜的年纪大了,唯一的儿子又在上城站稳了脚跟,他便准备将铺子腾出去,搬到上城去给他儿子帮忙。”

  “原来如此。”江淼点点头,没什么纠纷就好。不过他要做的生意不是一天两天的,还是多听几家再做决定的好。

  宋牙人又给江淼推荐了几家铺子,可不是位置太偏,就是所在的街道并不十分热闹,再不就是位置大小不合适。种种考虑下来,还是刚刚说的第二家比较合适。

  江淼表明了意愿,宋牙人当即就让人套车,带他们几人过去看铺子。

  实地考察时,江淼发现,这铺子比他想象的,还要好一些。虽然铺面比茶楼的小,但店铺整个往后缩了一些,在与街面接近的地方,留下了四五米长,两米多宽的空间。这个位置原来是为了方便摆醋坛子而留出来的,如果利用起来,便把铺面位置不足的缺点弥补了。而且因为正当街,摆在外头,来来往往的客人都能看见,到时候生意必定不错。

  江淼询问了王掌柜的意见,王掌柜也说这里收拾出来开家包子铺也挺好的。裴沐跟在一旁,见江淼的视线看过来,也煞有介事地点了点头。

  江淼被逗笑了,揉了揉他的脑袋,转向宋牙人问道:“宋牙人,这铺子怎么租?”

  “长租的话,可以定一年和两年的契,一年的租金是一百二十两,两年的租金是二百二十两。短租的话,一个月需十五两银。”

  这个价格一出,江淼立刻有些咋舌,这租金真高啊,相对益丰街来说,大概涨了一倍有余。

  宋牙人一双招子很毒,他发现江淼衣着虽简单,但他手上牵着的孩子,穿着打扮却是不俗。单看他身上的那件衣裳用的料子,便可抵这铺子两三个月的租金。所以,他提出了另一种办法。

  “江小哥,其实这铺子,主家也挂了牌子出卖。与其租下来,每年支付高额租金,还不如直接买下来更便宜些。”

  江淼苦笑,租金他都嫌高了,还有钱买下来?不过,这不妨碍他问价。

  宋牙人道:“主家开价不算高,只要一千四百两,在这条街上的众多铺子里,算是实惠的。当然,这也是主家最近急需用钱的原因。”

  确实,江淼想,不然的话,只需要出租个十一二年,这钱就赚到了。不过,他手头目前的银子,连长租一年都做不到,只能罢了。

  “宋牙人,这铺子我租了,等我明日带了银子过来,咱们再来签契书,如何?”

  宋牙人自然不会不答应,还贴心地让牛车送他们回去。

第67章 房契

  “宋牙人, 这里是四十五两银子,麻烦你点一下,我先租三个月。对了,三个月后我要续租的话, 有优先权吗?”

  江淼提着银子来到牙行里, 这四十五两自然不会是他全部的积蓄。只是开店铺的话, 前期投入比较多,要是钱全都拿出来当租金,到时候想办事就得缩手缩脚了。

  “优先权?”宋牙人琢磨了一下他话中之意,猜测道, “你的意思是,三个月之后, 如果你还要租, 得先租给你是吗?”

  “是的, 像我们做生意的, 最忌讳搬来搬去, 我不想等三个月后再租时,发现这铺子租给了别人。”他昨天只觉得这铺子很合适, 问了可以改造里面的格局后, 其他的他就忘记问了。生意再好的店,搬来搬去, 客人都会搬散了。

  宋牙人想了想,道:“只要你想继续租,主家倒也不会不同意。只是这铺子主家挂了牌,万一在此期间, 有人将铺子买走, 那到了租期后, 就要收回去了。”

  这确实是个问题,按江淼的设想,自然是赚到钱后就长租,存够钱后就买下来的。只是设想再好,也拦不住人家近期就要将铺子卖出去。而且就算他长租了,一两年的,估计也赚不到买铺子的钱,到时候生意红火,别人眼红,来一个釜底抽薪怎么办呢?

  宋牙人见他犹豫,便劝道:“其实这铺子真的不错,价钱也实惠。要不是因为小了一些,也不会在这里挂了这么久。昨日我发现你老是看外面的空地,想必心中早有思量,既然想要,何不直接买下呢?”

  “宋牙人,您看我这样的,像是能掏出一千多两银子买铺子的吗?”江淼苦笑道,他也不知道这宋牙人为什么老是劝说他买铺子,按理说做这行的眼睛应该挺尖的啊!

  宋牙人一脸犹疑:“江小哥,你身边这位小公子,不是你的弟弟吗?”

  江淼先是一愣,然后突然想起古代人口买卖这事来,立刻将裴沐揽到怀里:“我弟弟不卖的。”

  宋牙人失笑:“我们这是房屋租赁买卖的牙行,不是人牙子。再说了,这位小公子一看就是金尊玉贵的,谁敢打他的主意。你既是他兄长,又何必用没银子这话来搪塞我呢?要知道,光是这位小公子身上的外衫料子,就足以支付几个月的店租了。”

  他说完,见江淼一脸震惊地看着裴沐的衣裳,不由开始怀疑两人之间的关系,难不成这位江小哥只是他的养兄?或者如戏文所说,这位小公子家道中落,躲在外人家中避难?

  任宋牙人再精明,也不可能猜到二人名为兄弟,实为叔嫂。

  江淼想了会,还是将银子收了起来,不好意思地对宋牙人说道:“宋牙人,今天麻烦你了,这事我再考虑考虑。”

  宋牙人笑着说:“没关系,你考虑清楚再来找我。”做他们这行的,最重要的就是有耐心。

  江淼带着裴沐回到家,情绪难得有些低落。看来凭一时冲动办事,还是行不通的,到时候问题会一堆一堆地过来找你。

  裴沐坐在一边,看他的样子,抿了抿唇,起身靠了过去,双手撑着他的膝盖,黑白分明的眼睛看着他,似乎在问他怎么了。

  “没事。”江淼摸了摸他的脑袋。

  裴沐皱起眉头,有些不高兴。

  江淼笑了:“真的没事,就是觉得银子真是个好东西。”

  银子?裴沐想起刚刚看见的那个布袋子里的东西,眼睛登时亮了。他拉着江淼往床边走去,然后笨拙地爬到床里,掀开底下垫的被子,拿出了一块东西,递到江淼手中。

  银子?江淼有些奇怪,他打量着这块银子,发现上头刻着“吉祥如意”四个字。一时间,他恍然大悟,这不是之前王掌柜送给小石头的见面礼吗?

  原来小石头的“小金库”藏在这里啊!也不知裴沐是怎么发现的。江淼笑了,他掀开底下的被子,发现除了刚刚沐儿掏出来的银锞子外,下面还有许多铜板。江淼数了数,发现竟有两百多枚了,应该是小石头将压岁钱和平时的零花钱全部积攒在这里了。

  他把银锞子放回去,又将被子重新垫好,假装自己并没有发现。

  裴沐盯着他,眼里满是不解,不是要银子吗?

  “这是小石头的钱,没有得到允许,别人是不能乱动的,知道了吗?”江淼说道。

  见裴沐还是不懂,他指了指裴沐手中的小鱼:“就像你的小鱼一样,你愿意给我摸的时候,我才会摸一摸。如果你不愿意,那谁也不能摸,对不对?”他说得很慢,裴沐点了点头,这回他听懂了,于是也过去拍了拍被子,表示以后不会再动这里的东西了。

  “真乖!”江淼表扬了他一声,“咱们该去接小石头了。”

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