月亮小区的物业 月亮小区的物业 第109章

　　“你实力这么强，平时也没见你买什么东西，怎么会没钱？”

　　“我才来无限世界两个月，平均下来，每月工资2金魂币，这个月才涨到5金魂币，你说我能有多少钱？”

　　朱莉安娜双手比2，陈辞心头一慌，她猜得太准了吧！

　　“20万金魂币？”

　　“……我是让我去抢吗？”陈辞觉得朱莉安娜太高看他了，本来觉得两个月能攒下两万已经不错了，听朱莉安娜的语气，怕是还不够。

　　“真没有？”

　　“没有。”

　　“唉，我现在只有凑到5万。”这还是她找奥帕、露易丝借的，可惜她们手里也没多少钱，平时花得太多。

　　“凑？”朱莉安娜能找的也就那几个了，“所以，她们几个在无限世界打了几百年工的都没20万，我怎么会有？”

　　“你的实力比奥帕她们高，我以为你的钱也会比她们多。”

　　“魂币这东西，不是看实力的，而是看你的岗位和打工时间。”陈辞说道，“我算了过，副本级别越高缔造者越赚钱，求生者也很赚，就物业，钱最少事儿最多。”

　　“唉，那我能怎么办？”

　　“小月亮，无限世界能按揭吗？”不知道的事情，那就问小月亮。

　　小月亮的眼睛里闪过一串串数据，最后说道：“我没在无限世界找到你说的按揭，需要进一步核实。”

　　“要不，你找房地产销售问一下？”陈辞建议道，这方面，房地产销售应该知道。

　　在了解按揭是什么后，朱莉安娜郑重点头，决定去试一试。

　　“陈辞哥哥，合购人只能三个吗？”

　　“规定上是三个，或许，你可以向上申诉一下。”跨副本合购的风险太大，人越多变数越多，少点比较好。

　　当然，像艾达、多拉他们这样在现实世界就认识，并且经历过事的，多点也没事。

　　只是像他们这样的也少有，明明是同一批人，结果去了不同的副本。

　　“他们就没有同一个副本的吗？“

　　“当然有。除了古斯塔夫为了快速赚到金魂币，自己缔造了一个副本。艾达、希伯来和凯伊一个副本，多拉、穆得和胡尔达在同一个副本，他们都存了一笔钱，两边加起来三十多万，可还有各种手续费，得多准备点才行。”两边算来算去都不够，朱莉安娜头都大起来了。

　　“你先问问能不能按揭，能按揭的话，首付多少，看哪边攒的钱够就行。”这样也不用管跨不跨副本了。

　　“那剩下的三个人怎么办？”朱莉安娜纠结。

　　“你觉得月亮小区的业主是不死之身吗？”等一等，总有业主离开。

　　从未想过这个问题的朱莉安娜：……

　　“趁这个时间，你们还能多攒攒钱，对了，你说了那两边，古斯塔夫呢？他可是买了归路小区的房子，没存款？”陈辞发现自己漏了一个关键人物。

　　朱莉安娜又想叹气了，“买到房子后，古斯塔夫的钱都花在托人找艾达他们身上了，他现在只有3000金魂币。”

　　就那三千，还是最近才攒下来的。

　　“那还愣着干嘛？行动起来啊。”陈辞赶人。

　　朱莉安娜到处联系人，先是艾达，随后是多拉，最后是古斯塔夫，等商量完，联系那个房产销售。

　　其实陈辞也挺想知道后续的，要是能按揭，无限世界的房产能卖得更快，而且价格更高。

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　　最终，陈辞还是打电话给了之前联系过的房地产销售，跟上次中气十足的声音相比，这回他的声音有点虚。

　　“喂，无限世界房地产，请问你是要买房还是卖房？”

　　“你好，是我，月亮小区负责人陈辞。”

　　“你有什么事？9幢1101那套还没卖出去，但有顾客在问价。”随后，他又补上一句，“别抱太大希望，想买的人没什么钱。”

　　说的就是朱莉安娜，对于这个房地产销售而言，最重要的是魂币和成交率，有钱你是他的上帝，没钱他看都不会看你一眼。

　　现在朱莉安娜遭遇的就是后者，当然，实力摆在那里，房地产销售不会做的太过分。

　　“谢谢，我知道。”陈辞表示他了解，直接步入正题，“我能知道你们是怎么给房屋定价的吗？为什么这次9幢的房子比1幢的还多了4万？以后你们的出售价还会继续变吗？”

　　房地产销售打了个哈欠，懒洋洋地说道：“我也不知道，都是系统定价的，你一个物业，打听这些有用吗？”

　　“当然有用，知道后，我才能为想卖房的业主提供合适的意见啊！”陈辞看的书中就有这一条。

　　大部分业主是很在意小区房价的，当他们知道小区房价涨了，就算不卖，也会很高兴。业主一高兴，收物业费就会更方便，这样收缴率就会变高，你就能升职。

　　对于那些想要卖房的业主，如果物业能给出一个合适的售卖价格，他们对于物业的认可度就会提高，这对物业有好处。

　　虽然陈辞不知道有什么好处，但自己能做到的事，他还是想要做到的。

　　2金魂币的物业费不能让业主白花。

　　“你这就是吃饱了没事干，瞎操心。”无限世界的工作可以算终身制，只有你不想干，没有它辞退你的。在触及底线之前，它都能容忍你，完全没必要做太多。

　　“那么，我想问，房地产销售里有没有跟我一样吃饱了没事干的？我想向他请教一下。”

　　“行，我们这儿还真有几个，我把你转接给她。”那个房地产销售说道。

　　等了没一会儿，从电话那边传来一个活泼的女声，“您好，请问是月亮小区的负责人陈主管吗？我是无限世界房地产的销售，我叫夏岚，你叫我小岚就好。”

　　这声音把陈辞的睡意都给扫没了，一听就让人精神，“你好，我想向你咨询一件事情……”

　　陈辞把问题又重复了一遍。

　　“房屋出售定价有好几个因素，一个是小区等级排名，排名越高房价越高，在排名不变的情况下，小区设施的改变、能量的变化甚至物业的情况都会影响定价。”

　　“上一次月亮小区的房价调整是在五月底，原因是小区通道升到二星、小区内部能量增加和物业人员配置有所提成。”

　　“以1幢为例，那时候1幢的出售价达到了48万金魂币。”

　　“这一次价格调整是因为小区能量大幅度提高，并且有了蓄能池，物业人员配置初步完善，特别是安保措施，是十二个小区里最到位的。”夏岚一条条解释。

　　“还是以1幢为例，现在1幢的房屋出售价达到了55万金魂币。”

　　陈辞将这几个要素记录下来，贴在前台上，“谢谢夏小姐，对了，我想问下，购买房产的话，能按揭吗？”

　　“或者，你可以向上申请按揭吗？虽然没办法一次性收一大笔钱，但可以收利息，总价格上去了，对你们来说，也是赚的。”

　　至于找银行按揭，给地产全款……抱歉，陈辞还没跟无限世界的银行打过交道。

　　以前是人类的夏岚当然知道按揭，只是这儿是无限世界，无限世界的房源就这么多，僧多肉少，根本不愁卖。

　　只是人家这么问了，她还是要解决的，“对不起，陈主管，我这边无法做主，不过，我可以向上申请一下，就是需要一些买方的资料。”

　　“可以，我把买方的联络方式发你，你可以跟她联络，要什么资料跟她说。”陈辞说道。

　　“嗯，好的。”

　　挂断电话后，陈辞跟朱莉安娜说了一声，把联系方式发送给了夏岚。

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　　一个小时后，朱莉安娜兴高采烈地过来，看起来，事情进行的很顺利。

　　“办完了？”

　　“嗯，小岚问了他们领导，按揭可以，但需要一个实力等级强，有固定资产兜底的人担保。”朱莉安娜拍了拍胸膛，表示自己很有用。

　　“现在全部弄完了，价格还是那个价格，就是要还3%的利息，我算算……”朱莉安娜掰了下手指，嫌烦，“反正艾达他们每月要还189金魂币。”

　　“还多少年？”

　　“100年。”朱莉安娜说道。

　　陈辞逆推了一下，“你们出了30万首付？”

　　“对啊，我们几个加起来就这么多，不过你放心，我们赚钱很快的，过不了多久，多拉他们也会来月亮小区。”

　　看着眉飞色舞的朱莉安娜，陈辞第一次有了打小孩的冲动、

　　这个赚钱速度，太令人眼红了！

第102章

　　房地产销售和房地产销售是不一样的。

　　在夏岚的积极协助下, 艾达他们很快办好了一项项繁琐的购房程序，周日的时候就搬家入住了。

　　陈辞带着小五和兴奋不已、光鲜亮丽的朱莉安娜等在通道处，默默打了个哈欠。

　　自从艾达买下了9幢1101室后, 陈辞就没一天安生过。

　　先是被朱莉安娜拉着去收拾9幢1101, 把硬装都换了，还要布置三个房间。

　　“你还有钱？”

　　“装修的钱还是有的, 就是少了点, 我现在就1000多个金魂币了，只能简装装一下。”

　　“优优, 去掉电视，我家所有家具加一块, 都没超过一百金魂币。”陈辞语气十分深沉。

　　“哇哦！”朱莉安娜露出崇拜的眼神，她周围就没有节约的家伙，都是赚得多花得快的。“陈辞哥哥, 那我这次就靠你把关了。”

　　在陈辞的协助下，这套房子花了300金魂币装修完成, 软装硬装都有了。想要好的，可以等赚钱后再换。

　　弄完房子, 白天就过去了, 就在陈辞觉得可以好好休息时, 朱莉安娜又到了他宿舍。

　　伴随朱莉安娜而来的, 还有一大车衣服，粗粗一看，将近五千件。

　　“这只是一部分, 客厅太小了, 都不够放。”朱莉安娜有些不满。

　　“你都是你自己买的？”

　　“不是，很多都是奥帕和露易丝买的, 她们喜欢给我买衣服。”

　　陈辞沉默了一会儿，最后说道：“我算是知道她们的魂币花哪儿去了。”

　　那天晚上，陈辞被朱莉安娜闹得一夜没睡。时不时问他这件衣服好不好，好不容易定下来了，还没十分钟，又因为这样那样的理由推翻重来。

　　好不容易选完了衣服，朱莉安娜又拿出了一件件首饰，一样样搭配，真是没完没了。

　　小五也是一样，不过他是鬼魂，被这么折腾也没事。

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　　早上八点钟的时候，通道开放，无数有灵者蜂拥而至，北门瞬间变得热闹非凡。