月亮小区的物业 月亮小区的物业 第120章

　　十分钟后，包裹到了，那是陈辞的新工作服，从今日开始，他是月亮小区的物业经理了，虽然是实习经理，但那也是经理级别的，不可同日而语。

　　每月工资多了两金魂币不说，就是权限都不一样了，只要有钱，他可以在小区里多建几幢楼。

　　在看到区域扩张和建楼金额后，陈辞点击退出，算了，还是先扩展游泳池和游乐园比较好。

　　不过有一点陈辞是心动的，那就是：小区新建的楼，物业可以占一半售卖金额，也就是说50万的房价，小区物业可以拿25万。负责人能得10%，陈辞觉得500万金魂币向自己快速跑来。

　　收回乱跑的思绪，陈辞开始计算上月的物业设施盈利，这么多设施，陈辞觉得1000金魂币肯定有。

　　先是游泳馆、然后是麻将馆……算完所有设施，陈辞有些懵，虽然他已经高估很多了，但没想到会有这么多。

　　“有一千吗？”百忙之中，虎小艺凑过来问了一嘴，他是真的很好奇，

　　“光检测室上个月就赚了一千多金魂币。”这是陈辞万万没想到的。

　　虎小艺震惊，然后发现陈辞一脸不善地给项高打电话。

　　“你干嘛？”

　　“按照机器的检测时间和我们的工作时间计算，上个月最多九百金魂币。”

　　“所以？”

　　“项高加班了，或许是周末，或许是晚上。”陈辞说道。

　　“这也是人家自己愿意。”

　　“但我不知道他加班做检测的是按顺序排的业主，还是他的顾客。”

　　前段时间太忙，导致陈辞没有关注到检测室的情况，这是他的失职。

　　“应该不会吧。”虎小艺说道。

　　“我也觉得，但要是他加班给顾客做的检测，那我是不是要补加班费？”陈辞觉得他可以相信一下项高，“而且，我不希望项高为此减少自己的休息时间。”

　　想要多赚钱，他可以给检测室再找一个前台，而不是压榨员工。

　　虎小艺觉得陈辞说的很有道理，再想赚钱也不能这样加班啊，太累了。

　　等陈辞找完项高，虎小艺问其它设施的情况，“别的呢？我记得麻将馆和娃娃屋都是十二小时的吧？赚了多少？”

　　“两个都上八百了。”陈辞直接回答，随后反应过来，“什么麻将馆啊，是休闲馆，休闲馆比娃娃屋高了10金魂币。”

　　“游泳池垫底了？”

　　“嗯，三百多金魂币。”那也没办法，单价太便宜。

　　去掉成本的话，其实是娃娃屋最赚钱，它就人工和场地，别的都是业主提供的。

　　“这个月我们能拿多少钱？”虎小艺觉得可以期待一把。

　　“四个设施加起来超过三千金魂币了，按四六分，我们可以拿一千两百金魂币。”陈辞的声音里满是愉悦。

　　旁边正在交物业费的业主们听到这话，纷纷对陈辞道了声喜。

　　“同喜同喜。”物业越好小区越好，有这笔钱在，小区能买不少东西。

　　想到每月要交的物业费，业主们叹了口气，决定好好攒钱，不能像以前那样大手大脚了。

　　这些家伙，完全忘了自己如何在直播、商城和娱乐场所里一掷千金的。

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　　没一会儿，项高从检测室过来了，武君去检测室帮忙顶一会儿岗。

　　陈辞带着项高去经理办公室，嗯，他换办公室了。

　　“陈经理，恭喜你，升职了！”项高眯着眼睛恭喜道。

　　“谢谢。”陈辞回道，然后切入正题，“你加班了？”

　　在来的路上，项高就猜测了一下陈辞可能会跟他说的事情，想到今天是算设施和他推销分成的日子，就想过会不会是这两样，现在看来，他猜的没错。

　　“嗯，加了一会儿。”项高立马解释道，“不过我没有让业主插队，每周我就多放几个牌，测完了就下班，没测完就加会儿班，我没有以权谋私。”

　　“别激动，我相信你。”陈辞语气和缓，项高的情绪、语气和表情都表明他没有说谎，至于他卖的东西，陈辞算过，虽然有所上升，但也是正常涨幅，没有太大异样。

　　至于多放几个牌，稍微算算就知道，项高这不是多放几个牌，是每周多放了一百多个牌。

　　“经理……”

　　“现在这样，你每天工作量已经够了，不需要再加牌子，工作是重要，但休息也很重要，没必要为了工作压榨自己。”陈辞自己还踩点上下班，工作时间摸鱼呢！

　　“这是你的加班费，不要推辞，这次检测室赚了不少，就算你有副业补贴，但该给你的还是要给。”陈辞给了他一个信封，里面放了5金魂币。

　　“至于检测室那边，我打算再招一个前台，变成每天十二小时工作制，你觉得怎么样？”陈辞问道。

　　“完全可以，因为通道早上八点才开，有不少访客排不到队。有的业主，检测过一次还想检测第二次，我听他们的语气，是想每个月都检查一次。”项高高兴地说道。

　　“嗯，我知道了，我会再招人。”招人是一件很划算的事儿，“这周发的牌子检测完后，你就不要再多发了，轻松点儿。”

　　“好的，谢谢经理。”

　　解决完项高的事情，陈辞就又要考虑招人，发帖子面试比较烦，嗯，问问业主们有没有需要。

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　　还没等陈辞编辑信息，他就接到了叶绩的电话，看来是本部发现那笔钱了。

　　电话一接通，对面就传来叶绩的怒吼声，是那种愤怒到极致，扯着嗓子发出来的声音。

　　“你是当我们白痴吗？不会看小区账务吗？这可是一万四千金魂币啊，你可真敢啊，一个金魂币都不给我们留啊！！陈辞，我告诉你，你这样子，我们迟早给你降职！！！”

　　“叶副总，缓缓。”

　　“缓什么啊，再缓，我就要被其他人嘲讽批斗死了，我告诉你，我要是被斗倒了，你也不会好过。”叶绩继续大吼。

　　“叶副总，你知道这笔钱是怎么来的吧？”

　　“什么？”

　　“这是我们13幢1501室的前业主垃圾圾留给我们物业的。是我，这个物业负责人，打扫卫生仔细搜寻到的，然后又用自己的能量分离出时光水，自己找渠道卖掉的。”

　　陈辞在表示归属权的地方都用了重音，势必让叶副总意识到这笔钱跟本部没什么关系。

　　“你说这些干什么？”叶绩冷静下来了，有那么点气虚。

　　“很简单，这笔钱，是垃圾圾业主留给月亮小区物业的，是业主的馈赠，按照这个条款的话，本来就没本部的份儿。”

　　“再退一步，收拾屋子找出东西的是我，将东西分离出来的是我，按照无限世界的规矩，原主已死，东西就是我的，卖的这笔钱也是我的，我想怎么处理就怎么处理。”陈辞说道，“就算我一分不给，自己独占这笔钱，也没人能说不是。”

　　叶绩沉默，琢磨了一会儿，被说服了。

　　“你手续什么的都是有吧？”叶绩问道，“你以小五的名义捐赠，有签合同吧？钱是签完合同后才收的吧？”

　　“放心，我都做了。”

　　“那就好。”叶绩将陈辞的说法记下来，打算去物业总部会议上说。

　　挂断电话，陈辞心里有些不太好的预感，这次本部认栽了，以后呢？

　　晚上看完物业本部发来的邮件后，陈辞发现自己的预感成真了，物业本部想补上那两块漏洞。

　　邮件表示，从无限世界522年8月1日开始，业主对小区物业的捐赠分为三份：小区占50%，负责人占5%，物业本部占45%。

　　拍卖会分成改变如下：

　　归属于小区物业的拍卖物，拍卖所得（去掉成本）分为三份：小区占50%，负责人占10%，物业本部占40%。

　　归属于个人的拍卖物，拍卖所得分为四份：小区占15%，负责人占5%，委托人占70%，物业本部占10%。

　　看着后面几个数字，陈辞咬牙，太奸诈了，完全是踩着底线定的价！

第111章

　　陈辞打算向上申诉, 虽然他勉强能接受这个分成，但也不想接受得太爽快，该申诉还是要申诉的。

　　小区的拍卖品这块其实没什么好说的, 之前就是这样, 没变过。至于他人委托的拍卖品，委托人的利益没受损, 小区物业少了15%, 其中5%给的还是物业负责人。

　　主要说的还是业主捐赠这个，人家业主是捐赠给小区的, 你一个本部居然要拿45%，实在太过分了。

　　虽然知道陈辞会反对, 但叶绩没想到电话来得那么快，连周末都不过了。

　　“我说的我明白，但上头不明白啊。”叶绩大倒苦水, “你不知道，今天我被总经理批惨了, 还被其他人嘲笑，这么大一笔钱, 本部一点都没占。”

　　这倒是真的, 本部本来是月末总结会议, 内容不多, 也就是各区副总说说自己下辖小区的情况，读读负责人上交的月末报告。

　　不过这次因为陈辞的关系，他们想知道月亮小区的设施七月能收上多少钱, 所以将总结会议开在了月初。

　　没错, 会议时间就是这么的灵活。

　　先是被月亮小区的收缴率震了一下，随后是被陈辞的胆子震了两下, 他居然找界灵大人讨物业费，虽然没成功，但还是讨到了物业费。了，从求生者身上。

　　之后就是那笔1万4的钱了，那可是一万四，就算只收10%的分成，也有1千4，叶绩就这么把这笔钱放给了月亮小区！太差劲了、

　　幸好，叶绩提前找过陈辞，立马拿出本子，将陈辞的话复述了一遍，会议室陷入沉默。

　　后面的会议内容从各小区情况变成了如何堵住这两个漏洞，让本部从中分一杯羹。

　　期间，叶绩时不时被戳一下，觉得他太无能。

　　“我无能，你们能，那你们说说，你要怎么强制收费？”叶绩冲着其他三人家伙嚷嚷道，“也不怕陈辞找上门来打你，他的实力可是有SS级。”

　　场面瞬间安静，开始讨论如何针对这两条款项收费，本部应该占多少。

　　说实话，叶绩还挺想看这些家伙被揍的。

　　所以，他现在跟陈辞聊天的时候，时不时带点似是而非的言语，撺掇他去闹。

　　不过陈辞也不傻，这种事情可不兴闹，要合理抗议。

　　叶绩：……

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　　电话那头，叶绩絮絮叨叨地说着会议情况，陈辞就这这些情况，将四个区的副总分析了一遍。

　　一区副总李润最狠，想要本部占大部分，一说就是80%、70%，只给汤，连点肉沫都不给小区留；二区副总钱来比较宽和，觉得没必要，稍微拿点意思意思就行；三区副总肖率取了个中间值，不多不少；至于他们区的叶副总嘛，那就是个墙头草，哪边有“理”站哪边。

　　最后拍板的是总经理吴良永，取了个比中间值略低的分成。

　　但就这个略低，陈辞都不满意。

　　“后面两条我可以接受，但业主捐赠那条，你不觉得本部收得太多了吗？你们干什么了？能拿45%。”