月亮小区的物业 月亮小区的物业 第97章

　　很快，他们就到了检验室。检验室里有不少业主在排队，小月亮招呼着这些业主，忙得团团转。

　　项高认真观摩了小月亮的行为，又看看周围的业主们，觉得自己二道贩子的事业绝对能在这大获成功。

　　绕回1幢物业办公室，陈辞便让他们拿着工作服回自己选定的宿舍修整一下，明天正式上班。

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　　新员工上岗第一天，陈辞有些担心，一直在外面巡视。

　　但他只是在旁边看，不轻易插手，如果有可能，他连面都不会露。

　　项高不愧是当过社畜的人，在检验室如鱼得水，一边引导业主等待，一边向业主介绍自己知道渠道的产品，双管齐下。

　　外人看项高很忙，但对项高来说，这都是小case。别觉得每天工作八小时很累，当社畜哪有真的只工作八小时的。在现实世界，不说以前那些996、007，就说现在，上班前的准备、下班后的收尾还是不算在八小时内，每天至少多上一个小时半。

　　更不用说午餐、午休这些时间了，这儿虽然也没算午餐，但午休是包含在八小时内了。

　　而工作内容嘛，就更简单了，一上午十八个业主，一天加起来也才三十六个，轻轻松松。

　　南门那边也一切都好，虽然访客很多，但商铺都是扩建限流过的，以前没有保安都这么过来了，现在有了保安，更安生点。

　　巡逻小队今天差点没把腿跑断，最后看泳池那边一切都好，就在休闲馆门口守着了。

　　乍一看，还以为是休闲馆雇佣的打手……

　　今天的休闲馆的确热闹，门口排了一条长龙，大多是鬼魂类的业主、访客，还夹杂着几个妖怪，全是来这儿打牌打麻将的。

　　有几个一边排队一边抱怨，“你说这陈主管也真是，都开麻将摊子了，直接让我们用钱玩儿不行吗？害得我们还要换铜钱，不是，铜钱也算了，玩的又小。一个银魂币换1000枚铜钱，一个铜钱一局，我头一次嫌钱多。”

　　“就是说啊。算了，有的玩总比没的玩强。”

　　虽然小区里会打麻将的业主不少，麻将机什么的也便宜，就算是全自动的，也只要50金魂币一张，但不好凑搭子啊。

　　谁知道你是何居心有何目的，还不如来休闲馆，有物业管着，大家玩得放心，看得安心。

　　“我就搞不明白了，陈主管弄那个桌游干嘛，那么大的位置，多放几张麻将桌多好。”一个等着心焦的业主说道。

　　这话让喜欢玩桌游的不乐意了，“桌游怎么了？多好啊，我还指望陈主管弄几个剧本杀呢！”

　　听到这个熟悉的名词，知道剧本杀要有主持人的羽碧浑身一僵，现在这样就够她忙得了，剧本杀？谢绝！

　　休闲馆的人数限制是100人，但在业主的极力争取下，陈辞放宽了一下，120人，再多就不行了。

　　现在外面这些，只能等里面的人出去后才能进去。

　　知道休闲馆会受欢迎，但没想到会这么火热的陈辞：……看来业主们也是很无聊了。

　　低头看看时间，嗯，差不多又要吵了，他们还真吵不腻。

　　安生十分钟左右，排队的和里面围观的就会吵一架，围观的和上桌的也会吵一轮，其中还有不少喜欢指手画脚的，已经被武君扔出去好几个了。

　　果然不出陈辞所料，前面又吵起来了。

　　“你干什么插队！！”

　　“我本来就排在这儿的，怎么插队了？”

　　哟，这回是排队的和排队的吵起来了。

　　一天结束，羽碧、武君和暴食三个满脸沧桑，这一天，是他们说话最多的一天，休闲馆，真历练人啊。

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　　时间就在陈辞各种查漏补缺、处理员工问题和解决各种情况之中度过。

　　这期间，陈辞画出了求子保安符（改良版），以前画的那些是针对人类的，其他生物用，效果一般。改良后，所有生物都能用，还有一定几率改善幼崽体质，可以说是所有家长备孕必备符了。

　　尹鹤一口气买了300张，全都是画在白石片上的，黄符容易进水，白石片就没这顾虑了，打个洞挂脖子上，或者直接放窝里，耐造一点。

　　拿到符后，尹鹤预支了本月使用通道次数，去了自己的副本世界，将这些符交给了族群中开了灵智的几只鹤，让它们好好使用。

　　项高的二道贩子事业也在本月蓬勃发展，不仅是业主，他还发展到访客里面去了。

　　虽然现在去检测室检测的都是业主，但架不住访客好奇啊，而且他们也都很想检测一下，就算检测不了5000的，1000的也行。

　　关于这，项高跟陈辞打了报告后，承诺下个月可以安排上，借此打开了话茬，融入到了访客中去。

　　通过月亮小区贩卖的东西，项高另外起了一本账本，打算月底的时候把分成交给主管。

　　随着天气越来越热，游泳池十分受欢迎，特别是有了水上玩具后，可玩性增加，每天都爆满。

　　月亮池内的能量已经涨到三分之二了，陈辞打算四分之三的时候，将能量定点释放，修复那几套出租房。

　　等修复完后，就把一部分能量释放到小区里，这样，小区内的能量又能提高一些。

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　　六月最后一天，陈辞开始算小区的收缴率，把收缴率和清欠率写到小区月总结里面，升职指日可待。

　　截止到六月底，小区的收缴率是85.58%，距离升职为实习经理的90%收缴率还差4.42%。

　　还行，至少能当资深主管了，每月基本工资有5金魂币了。

　　想到这儿，陈辞的心情又好了一点，剩下的那些业主都不是好弄的，等手头上的事情处理完，就去找他们收物业费。

　　把遗憾放下，陈辞继续写月小结。

　　因为归路小区屈荣华的提议，他们三个开了群聊，一边聊一边写，侧面了解其他小区的情况。

　　“也就是说，你们小区都有电梯？”邵璇不敢置信地问道。

　　“再准确一点，是除了星星小区，别的小区都有电梯。”陈辞写完最后一句，进入愉快的摸鱼时间。

　　邵璇看着群里的两人，问道：“我们四区不是有四个小区吗？现在只有我们三个负责人，另一个小区没有负责人？”

　　要是这样的话，她是不是可以申请换一个小区？

　　“如果有的话，按照老叶的德性，应该会想办法把他拉进群里。到现在都没动静，应该是没有。”陈辞说道。

　　那边，邵璇思索着换小区的可行性。如果可以调换小区，那么，上面最先会考虑的应该是陈辞，毕竟他是四区负责人中业务最好的。

　　邵璇想先问一下陈辞的态度，“陈主管，你想要换小区吗？”

　　听到这个语气，陈辞立马警觉起来，“怎么，你觊觎我月亮小区？”

　　邵璇连连摇头，说道：“怎么可能呢。”

　　她只知道月亮小区被陈辞打理的很好，却不知道怎么个好法儿，只以为陈辞理顺了业主，收了很多物业费。

　　知道她不是打月亮小区的主意，陈辞又变得懒散起来，脑子转动，“你是想去排行第九的黄泉小区？”

　　“以你现在的实力，去了黄泉小区，跟在星星小区没什么区别。”

　　“虽然没什么区别，但我想去更好的小区，屈管家，你呢？”至少各项设施是很好的。

　　屈荣华的心神沉浸在月小结里，听到这话后回道：“归路小区挺好的，我都认识这些业主了。”

　　“放心，我不会跟你抢的。”哪一个小区都比不上月亮小区带给他的成就感。

　　“陈主管，月亮小区收缴率多少了？”屈荣华问道。

　　“85%，距离我成为经理还剩下5%的收缴率，这是我下个月目标。”

　　“这5%不好收啊。”屈荣华悻悻然道。

　　5%和5%是不一样的，陈辞现在要攻克的，是最难的那一波。

　　“我知道，所以我在努力看资料、修炼，我算过了，要让收缴率到90%，我至少还要收20户物业费，保险起见，算25户，一周六户就差不多了。”陈辞列好一张计划表，贴在前台上。

　　“还有，已交物业费的业主得按时缴纳七月份的物业费才行。”邵璇说道。

　　“放心，他们不会拖的。”

　　看着如此自信的陈辞，屈荣华和邵璇没有再泼冷水，毕竟，陈辞比他们厉害得多。

　　偷懒了十分钟左右，陈辞又拿出一些资料，开始计算，这次，他算的是员工薪资。

　　先是一个总的基本工资金额，随后是六月应发工资数。

　　十三个员工，一个个算，等陈辞算完，时间已经到了下午四点半，马上就要下班了。

　　“你们还没写好？”陈辞看着还在奋笔疾书的屈荣华和邵璇，嫌弃两人的速度。

　　屈荣华擦了擦额上的汗，“好了，我发给叶总了。”

　　邵璇点头，其实这个月她光顾着修炼，根本没做什么东西，但小结嘛，总要往多地写。

　　“那行，解散，下班。”陈辞利索地关掉视频，这两个人，太磨蹭。

　　明天，不对，明天周六，那也没事，游泳池和休闲馆的钱会统计出来，还有项高的提成；大后天，业主会来交七月份的物业费，真是忙碌又幸福的月初啊。

　　当然，现在当务之急是要把员工们的工资发了。

第92章

　　工资发到个人账户上, 六月份的工资支出不算多。占大头的是陈辞和厌盘，虎小艺和石惊天没有工资，前者连加班工资都被扣了, 僵先生要的是符纸, 尹鹤是通道使用次数。

　　算上加班费，十三位员工的工资加起来不到30金魂币。

　　当然, 计算工资占比的时候就不能这么算了, 不管是不是用别的东西代替了，原来多少工资就要算多少工资。

　　这个陈辞想统计出每月物业收入后再算, 不急。

　　收到工资到账提醒后，就算再怎么不看重工资的员工, 都会开心一下，然后犒劳一下辛苦了这么久的自己。

　　听到西物业办公室里的吵闹声，陈辞顺便帮他们点了些吃喝, 让他们好好玩一玩。

　　“主管，一块玩啊, 明天可是周末！！”项高的头探进东办公室，热情地说道, 前台现在还是有周末的。

　　“你的事业分成准备好了？”

　　听到这话, 项高脸色一苦, 一看就知道没算好。

　　“今天不催你, 好好玩吧！”陈辞收拾了下东西，把吃喝送了过去，当然, 他自己没有在里面久留。

　　一个合格的领导, 要懂得跟员工保持距离，特别是员工聚会, 吐糟领导是他们永恒的主题。

　　这是陈辞从学业世界图书馆借的书里说的，他觉得这话说得很有道理。

　　打卡下班，陈辞打算一个人度过这个愉快的夜晚。

　　“叮咚~”

　　刚洗完澡，正要订晚餐的陈辞：……